53.725 m² de terreno urbano com infraestrutura consolidada, localização estratégica e atendimento exclusivo. A oportunidade que empresários e investidores sérios estão buscando no Rio Grande do Sul.
Posição Geográfica
Santo Antônio da Patrulha está posicionada no cruzamento dos três principais eixos econômicos do Rio Grande do Sul — tornando este imóvel acessível a fornecedores, clientes e colaboradores de toda a região.
Aproximadamente 1 hora de deslocamento — capital e principal hub econômico do RS
Aproximadamente 1h10 — acesso direto às cidades litorâneas e ao polo turístico
Aproximadamente 1h30 — polo industrial, vinicultor e de tecnologia do estado
Especificações Técnicas
Conheça o Imóvel
Área verde preservada, açude natural integrado à infraestrutura, galpões de grande porte, área administrativa completa e portaria estruturada. Tudo o que uma operação industrial sólida precisa.
Por que este imóvel
Diferencial paisagístico e ambiental raro em áreas industriais. Valoriza o ativo, favorece o bem-estar dos colaboradores e agrega valor ao projeto.
Galpões estruturados, área administrativa com escritórios, refeitório, vestiários e portaria. Operação pode iniciar sem grandes investimentos adicionais.
Equidistante de Porto Alegre, Litoral e Serra Gaúcha. Centralidade estratégica que posiciona este ativo no cruzamento dos três principais eixos econômicos do Rio Grande do Sul.
Ainda há 1.025 m² disponíveis para novas construções dentro do terreno, além de ampla área verde que permite projetos de ampliação futura.
53.725 m² de área total com localização urbana — combinação que elimina barreiras logísticas e facilita o acesso de equipes e fornecedores.
Você não fala com atendentes. Fala diretamente com Ivan Lins — responsável pela área, há 15 anos no mercado imobiliário, com atendimento profissional personalizado e compromisso com o seu resultado.
Condições de Negócio
Aceita financiamento — facilidade para estruturar a aquisição com capital próprio e financiado
Possibilidade de permuta analisada caso a caso — traga sua proposta para avaliação
Corretagem exclusiva com Ivan Lins — acompanhamento completo do início ao fechamento
Imóvel com toda a documentação em ordem para agilidade na negociação
Desocupada há 4 meses — pronta para visita e transferência de posse
Quem já trabalhou com Ivan Lins
Profissionais de diferentes áreas que confiaram no trabalho de Ivan Lins e tiveram suas expectativas superadas.
"Só tenho elogios a esse profissional. Ivan Lins é um grande profissional, desses que honram a categoria. Tive várias experiências com ele, e mesmo nos negócios que não aconteceram, ele manteve sempre uma postura ética e profissional."
"Excelente profissional, entendeu logo o que eu procurava e não me fez perder tempo, olhando muitos imóveis desnecessários, o que foi primordial na escolha do Ivan. Conhece muito do mercado imobiliário de Porto Alegre. Recomendo sempre!"
"Ivan se mostrou muito solícito e cordial já em nosso primeiro contato. Entendeu prontamente os nossos interesses e foi muito assertivo em nos indicar imóveis que estavam no padrão e localização que desejávamos. Nosso processo todo com ele foi bem ágil. É um profissional corretíssimo e certamente indicamos o seu trabalho."
"Excelente profissional, é extremamente ético e comprometido com o cliente. Acabei de fechar negócio e posso avaliar positivamente, clareza e conhecimento na atividade, recomendo."
"Comunicação ágil e fácil, trabalha com responsabilidade e extrema eficiência."
"Queremos parabenizá-lo por sua dedicação e seu profissionalismo, ao longo das negociações, para a aquisição do imóvel. O resultado do teu trabalho saiu, exatamente, como esperávamos."
Dúvidas Frequentes
Quem vai te atender
Com 15 anos de atuação no mercado imobiliário e 11 anos em marketing digital, Ivan Lins une visão estratégica, conhecimento técnico e postura ética em cada negociação. A diferença está no atendimento: direto, honesto e totalmente orientado ao seu resultado.
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